刷新！單價(jià)約11000元/㎡+！孝感房?jī)r(jià)天花板在這

單價(jià)1萬(wàn)+，對(duì)于當(dāng)下80%的孝感人來(lái)說(shuō)，都是“天價(jià)”。

我們不叫囂，孝感房?jī)r(jià)已經(jīng)基本沖破1萬(wàn)，事實(shí)上短期也不可能達(dá)到。

但是一直以來(lái)，孝感不光有低價(jià)盤，孝感樓市市場(chǎng)上也確實(shí)出現(xiàn)了部分高價(jià)盤，這些樓盤可以說(shuō)是孝感房?jī)r(jià)的天花板了（不含別墅）。

當(dāng)然，這注定是少數(shù)人的游戲，對(duì)于大部分吃瓜群眾來(lái)說(shuō)，可以滿足下好奇心，圍觀下。

那今天小編就跟大家一起盤點(diǎn)下孝感這些已過(guò)10000+的高價(jià)盤。

一、單價(jià)11528元/㎡！二手房市場(chǎng)價(jià)再刷新！

相較于新房市場(chǎng)的限價(jià)，二手房?jī)r(jià)格往往更能給人遐想的空間（價(jià)格浮動(dòng)較大）。

我比對(duì)了孝感6個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)了5個(gè)已破萬(wàn)的小區(qū)（不含別墅）*注：下表中出現(xiàn)的價(jià)格均為掛牌價(jià)

1.乾坤豪府

乾坤豪府位于東城區(qū)董永路，近期單價(jià)為11528元/平米，環(huán)比上月上漲↑0.90%。

2.市委大院

市委大院位于老城區(qū)城站路，近期單價(jià)為10743元/平米，環(huán)比上月上漲↑0.57%。

3.宇輝星城

宇輝星城位于老城區(qū)城站路，近期單價(jià)為10449元/平米，環(huán)比上月上漲↑1.72%。

4.文昌中學(xué)宿舍

文昌中學(xué)宿舍位于老城區(qū)城站路，近期單價(jià)為10116元/平米，環(huán)比上月下降↓1.38%。

5.協(xié)豐溫哥華

協(xié)豐溫哥華位于東城區(qū)董永路，近期單價(jià)為10010元/平米，環(huán)比上月下降↓0.54%。

二、這兩塊區(qū)域強(qiáng)勢(shì)出圈，孝感二手房?jī)r(jià)格“天花板”在這里！

這5個(gè)小區(qū)基本上都是二手房在售，位置也分布在東城區(qū)和老城區(qū)這兩個(gè)區(qū)域，東城區(qū)和老城區(qū)依然是孝感二手房房?jī)r(jià)天花板。

而且基本集中在董永路和城站路兩個(gè)地段

董永路

董永路附近的房?jī)r(jià)基本上在9000元/㎡左右，這個(gè)區(qū)域可以算得上是孝感的高房?jī)r(jià)區(qū)了。

不過(guò)這些小區(qū)貴也有貴的道理，一方面是交通綠化比較好居住環(huán)境舒適，另一方面是教育配套商業(yè)配套都很齊全。

這些小區(qū)基本上都是在董永路上，一側(cè)即是槐蔭公園，綠化和環(huán)境都還不錯(cuò)，到頭即是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，且距離銀泰城，乾坤廣場(chǎng)都很近。

最最重要的是孝感東站也位于董永路上，給董永路段的小區(qū)居民帶來(lái)了極大的便利。

不僅如此，這些小區(qū)附近上學(xué)也比較方便，城際小學(xué)，黃香路小學(xué)，澴川學(xué)校環(huán)繞周圍。

目前董永路附近在售新盤有民邦槐蔭東岸2期，華耀天城，天縱御府，城市中央廣場(chǎng)，星河郡等樓盤，除公寓和別墅項(xiàng)目外，其他樓盤的均價(jià)大多在7000-8500元/㎡區(qū)間。

城站路

城站路附近的房源大多是在7000-10000元/㎡區(qū)間，也有部分價(jià)格比較低一些的小區(qū)，不過(guò)價(jià)格低的小區(qū)大多為老破小。

一方面，老城區(qū)土地供應(yīng)有限，導(dǎo)致新房供應(yīng)較少

另一方面，區(qū)域內(nèi)聚集了實(shí)驗(yàn)小學(xué)、文昌中學(xué)等一批傳統(tǒng)名校，學(xué)區(qū)房拉高了整個(gè)城站路附近的房?jī)r(jià)。

其次，城站路附近交通也比較便利，人流量較大，配套成熟，有叫成熟的商圈，大天橋，人民廣場(chǎng)，孝感體育中心，孝感廣播電視大學(xué)等，都是孝感人耳熟能詳?shù)墓浣?游玩/購(gòu)物場(chǎng)所。

城站路的地下商業(yè)街（新合作·星悅茂）也即將開業(yè)（10月30日盛大開業(yè)）。目前，商業(yè)街公區(qū)內(nèi)部裝修基本完成，正在緊鑼密鼓的進(jìn)行細(xì)節(jié)調(diào)整。

相信等地下商業(yè)街開業(yè)之后，城站路這一路段將更加的繁華，購(gòu)物也將更加方便。

其次，城站路附近的酒店和醫(yī)院也較多，在生活居住方面較齊全。

目前城戰(zhàn)路附近的在售新盤有翡翠名都，金港奧城，嘉國(guó)銘座等，價(jià)格基本在7000元/㎡左右。

小編以為，一個(gè)樓盤值不值得買，價(jià)格是一個(gè)考慮因素，但也不是唯一因素。

一般情況下一個(gè)樓盤的價(jià)格也是其綜合價(jià)值的體現(xiàn)，貴定然也有其貴的道理，除了極少數(shù)樓盤可能會(huì)有價(jià)格不符合價(jià)值的情況，多數(shù)樓盤都能遵循這個(gè)規(guī)律。