激動！東城區(qū)人氣紅盤蓄勢待發(fā)！孝感“爆款”來了！

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? ? ? ?樓市進(jìn)入“金九銀十”，不少樓盤為了取得開門紅，紛紛計劃在此節(jié)點中開盤、推新。其中，東城區(qū)星河郡將于9月19日開盤！

? ? ? ?關(guān)注孝感樓市的朋友可能會發(fā)現(xiàn)，東城區(qū)今年還沒有新盤入市，所以本次星河郡的首開，相信大家應(yīng)該都是非常關(guān)注和期待的，今天就來了解下這個樓盤吧！

? ? ? ?星河郡建面約110-139㎡戶型即將首開！

? ? ? ?據(jù)小編了解，星河郡預(yù)計將于本月19日開盤，小編查詢了房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺，星河郡預(yù)售信息已經(jīng)發(fā)布。

? ? ? ?星河郡為住宅+底商項目，占地面積128畝，總建筑面積約35萬㎡。共計規(guī)劃15棟住宅，共2177戶房源。

項目鳥瞰圖

? ? ? ?本次開盤樓棟為3/5/6號樓建面約110-139㎡三房、四房，共522套房源。其中3號樓為1個單元，總樓層26層；5號樓為2個單元，共27層；6號樓為2個單元，共26層。

項目證件公示

? ? ? ?此前，星河郡戶型圖已出，本次開盤樓棟為3/5/6號樓，首推戶型為110㎡、119㎡、128㎡、139㎡。

實拍圖

? ? ? ?目前這3棟樓正在認(rèn)籌，如果對項目有意向可添加小編微信了解認(rèn)籌優(yōu)惠詳情。（小編微信：xfwfzs1）

建面約110㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型

? ? ? ?主臥、次臥和客廳三開間朝南設(shè)計，6.9米超大南向陽臺，采光通風(fēng)較好。主臥帶獨立衛(wèi)浴，私密性較好。入戶玄關(guān)設(shè)計，方便回家時放置一些隨身物品。公共衛(wèi)浴靠近兩個次臥，布局較為合理。

建面約119㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型

? ? ? ?此戶型布局方正、動靜分區(qū)，戶型跟110平差不多，只是每個戶型的整體空間加大了，陽臺的的空間從6.9米的長度擴(kuò)展到超10米，采光和通透性會更好。三開間朝南，兩個臥室連通大陽臺，空間更寬闊。只是廚房的采光和通透性稍微弱一點。

建面約128㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型

? ? ? ?此戶型為全明戶型，動靜分區(qū)。四房設(shè)計滿足三代同堂的居住需求。四室均帶有飄窗設(shè)計，在采光良好的同時也可以拓展一點面積。廚房、餐廳、客廳連接南向陽臺，整體空間感強(qiáng)，采光通風(fēng)好。廚房空間相比前面兩個戶型相對大一些，使用起來也不顯擁擠。

建面約139㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型

? ? ? ?此戶型和128平的一模一樣，就是整體空間增大了。戶型方正，采光良好，大氣四房，其中一房可感覺成員需求改造成書房、儲藏室、娛樂室等。兩衛(wèi)設(shè)計、干濕分明。半開放式廚房與餐廳相鄰，料理生活更加便利。門口玄關(guān)設(shè)計，方便回家放置隨身物品。

? ? ? ?總的來說，星河郡首開的4個戶型均為100㎡以上戶型，滿足剛改、改善人群，但據(jù)小編了解得知，該項目后期還將推出建面約80㎡-208㎡戶型，受眾群體將更廣泛。

? ? ? ?城東熱門板塊，路網(wǎng)發(fā)達(dá)、綜合配套完善！

? ? ? ?從大區(qū)位來看星河郡位于孝感最熱門的版塊—東城區(qū)。從小區(qū)位來說，項目位于孝漢大道與黃香路交匯處，緊鄰澴川路和董永路。

項目區(qū)位圖

? ? ? ?項目門口孝漢大道是東城區(qū)東西主干道，向西需經(jīng)過孝感東站、銀泰城等重要配套直通老城區(qū)，向東接駁京港澳高速直達(dá)天河機(jī)場。

項目區(qū)位圖

? ? ? ?澴川路和董永路是東城區(qū)兩條南北主干道，政務(wù)配套、交通配套、商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套均分布其中，同時可直達(dá)武漢東西湖、硚孝大道直通武漢硚口。

? ? ? ?交通配套：乘坐8路/15路公交車可從老城區(qū)直達(dá)項目門口。項目距離孝漢城際鐵路孝感東站約800米，乘坐城際鐵路到天河機(jī)場約15分鐘，到漢口不到半個小時。

孝感東站實拍圖

? ? ? ?項目北邊董永路立交橋工程的建設(shè)也將進(jìn)一步完善城區(qū)的交通體系。

效果圖

? ? ? ?商圈配套：項目自帶商業(yè)街，并規(guī)劃引進(jìn)武商量販。項目西邊約1公里處為銀泰城商圈。

銀泰城實拍圖

? ? ? ?項目西南方向約2公里處有乾坤購物中心；項目正南方向約2.5公里處有吾悅廣場和城廣壹街商業(yè)，目前還在建設(shè)中。

吾悅廣場實拍圖

? ? ? ?不論是自駕、乘公交還是騎小電驢外出購物都非常方便。

? ? ? ?教育配套：項目自帶約3000㎡幼兒園，項目北邊約1公里處為城際小學(xué)。

城際小學(xué)實拍圖

? ? ? ?項目南邊1.4公里處為澴川學(xué)校（中小學(xué)一體），目前均已開學(xué)。

澴川學(xué)校實拍圖

? ? ? ?城際小學(xué)為星河郡對口學(xué)校，家長基本不需要擔(dān)心孩子上學(xué)難的問題。

? ? ? ?醫(yī)療配套：東城區(qū)目前設(shè)有三大醫(yī)院，與項目相鄰的澴川路上建有第一人民醫(yī)院、東南醫(yī)院，新婦幼保健院（在建中）。駕車或騎行一條線即可直達(dá)。

東南醫(yī)院實拍圖

? ? ? ?老城區(qū)距離項目最近的醫(yī)院有湖北航天醫(yī)院，以上4家醫(yī)院距離項目均在4公里以內(nèi)。

? ? ? ?市政配套：項目距離市政府、文化中心、市民之家約2公里左右，往南一條直線即可全部到達(dá)，可滿足業(yè)主的文化、政務(wù)需求。

市民之家實拍圖

? ? ? ?從小區(qū)周邊配套可以看出來，星河郡小區(qū)無論是生活配套、教育配套還是交通配套都是可以完全滿足業(yè)主日常生活所需的。

? ? ? ?聯(lián)手華僑城物業(yè) 打造現(xiàn)代主義智慧園區(qū)

? ? ? ?據(jù)小編了解，星河郡小區(qū)內(nèi)將打造為現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，以冷色材料作為主色調(diào)，營造高貴大氣的建筑氣質(zhì)。

? ? ? ?星河郡小區(qū)共規(guī)劃18棟建筑，包括15棟住宅、2棟商業(yè)和一所約3000㎡的幼兒園。

項目效果圖

? ? ? ?住宅共計2177戶，小區(qū)采用全人車分流設(shè)計，所有車輛都從小區(qū)外部進(jìn)入地下車庫，小區(qū)內(nèi)部無機(jī)動車位進(jìn)入，大大的保障了業(yè)主的安全問題。

項目沙盤

? ? ? ?小區(qū)配備車位數(shù)為2274個，非機(jī)動停車位2714個，車位配比超過了1：1，小區(qū)業(yè)主基本上不用擔(dān)心停車的問題。

? ? ? ?除去小區(qū)的基本配套，星河郡還與國家一級資質(zhì)物業(yè)—華僑城物業(yè)管理公司聯(lián)合打造高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)。

實景圖

? ? ? ?華僑城物業(yè)傳承“人本 創(chuàng)造 堅定 卓越”的服務(wù)理念，再融合多植被多景觀，讓項目成為集商業(yè)、幼兒園、智慧園區(qū)于一體的多元化產(chǎn)品。

示意圖

? ? ? ?同時規(guī)劃綠城系園林景觀，分齡泳池、夜光跑道、童夢樂園、寵物樂園、足球場、羽毛球場等功能領(lǐng)域，未來在這里，生活、購物、休閑、運動都可在小區(qū)內(nèi)完成，生活非常方便。

示意圖

? ? ? ?周邊房價7/8字頭，預(yù)測開盤價將超7500元/㎡！

? ? ? ?大家最關(guān)心的應(yīng)該是項目的價格，我們先來看看周邊的房價。

? ? ? ?目前該地塊周邊2公里以內(nèi)僅有2新盤在售，位于澴川路以東的東宸花園，目前均價為7200元㎡，位于董永路的溫哥華二期，目前均價為8400元/㎡；周邊二手房房價基本在7700-8700元/㎡左右。

（圖中藍(lán)色為新房，綠色為二手房）

? ? ? ?目前，項目正在建設(shè)中，還看不出來小區(qū)品質(zhì)到底如何，但從公示的信息可以看出來，整體的規(guī)劃和品質(zhì)還是很突出的，再加上優(yōu)越的區(qū)位和高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)加持，不出意外的話，后期將會成為東城區(qū)又一“爆款”樓盤！

? ? ? ?所以小編大膽預(yù)測，該項目均價預(yù)計不會低于7500元/㎡。

東城區(qū)實拍圖

? ? ? ?今年受到大環(huán)境的影響，整個樓市比較低迷，眾多樓盤都通過各種營銷手段推出打折、促銷、特價房活動，這也相當(dāng)于變相的降價。

? ? ? ?在市場的影響下，星河郡想要脫穎而出，勢必要在價格和產(chǎn)品上下功夫了。

? ? ? ?小編總結(jié)

? ? ? ?1.項目位于熱門板塊東城區(qū)，且交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，距離東站約800米，周邊配套齊全，距離老城區(qū)也不遠(yuǎn)，生活比較方便，還具有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

? ? ? ?2.項目直線距離約500米處為槐蔭公園，整體環(huán)境比較宜居。

? ? ? ?3.小區(qū)內(nèi)配套華僑城物業(yè)，打造全人車分流設(shè)計，后期業(yè)主的居住體驗會很好。

? ? ? ?4.建面約119㎡戶型還不錯，超10米大陽臺在目前市面中不多見，比較吸引人。

? ? ? ?5.項目本次預(yù)計推出的戶型均為改善戶型，戶型偏大，但后期還會加推100㎡以下小戶型，戶型選擇多樣，可滿足不同人群的需求。