孝房網(wǎng)
您當(dāng)前位置:孝房網(wǎng)>孝感樓市>本地樓市

南大九大樓盤PK 這個盤價(jià)格殺出重圍!

2020年07月24日 08:57     小編:肖雅茹          點(diǎn)擊:4878

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī)  新聞隨時看

掃一掃,用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機(jī)

       孝感市南大經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)系省級開發(fā)區(qū),南與武漢市接壤,是我國南北物資交流中心,更是發(fā)展孝感“東拓南移”的重要區(qū)域之一。

1.jpg

       近兩年來,該區(qū)域新盤不斷拔地而起,且隨著萬達(dá)廣場的開業(yè),南大片區(qū)變得煙火氣十足,居住率也越來越高。

       據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì),南大片區(qū)在售新盤9個左右,眾多樓盤讓人挑花了眼,不知如何選擇。今天小編就和大家一起看看,這么多新盤該如何選擇?

2.jpg

丨南大片區(qū)各樓盤位置分布

       南大片區(qū)配套較為齊全,學(xué)校、商圈、醫(yī)院、交通等,都已基本落實(shí),對于日常生活需求都能滿足。所處區(qū)域的樓盤配套大體也都是相同的,只是部分樓盤價(jià)格不等。

       目前小編統(tǒng)計(jì)的南大片區(qū)在售樓盤有9個,分別是華耀天城賽達(dá)康城、碧桂園·新城·華府、孝感碧桂園·桃源香港城·裕華苑、九燁·鼎觀世界三期紅堡、仙女湖豪庭、逸品尚東萬錦城。

       我們可以具體的對比一下,看看同一片區(qū),哪個樓盤更有優(yōu)勢。

3.jpg

01.房價(jià)

       不管什么時候,什么地段,房價(jià)一直是買房者最關(guān)心的問題。

       從圖表中可以看出來,南大片區(qū)樓盤分為3個價(jià)格段,均價(jià)8000+樓盤1個,均價(jià)7000+樓盤3個,均價(jià)6000+樓盤4個。

       從地圖中位置可以看出來,均價(jià)zui高的華耀天城是距離萬達(dá)廣場zui近的,均價(jià)偏低一些的幾個樓盤則距離萬達(dá)遠(yuǎn)一些。其余幾個價(jià)格相差不太大的項(xiàng)目分布較為集中。

4.jpg

       因?yàn)楦鱾€樓盤房價(jià)以及規(guī)劃的戶型、面積不同,樓盤的總價(jià)也相差較大。

       按照各樓盤zui小戶型計(jì)算,總價(jià)區(qū)間在663000元(逸品尚東)—867000元(華耀天城)之間,但目前各樓盤都推出了一些優(yōu)惠政策,最終成交價(jià)或許會有一定差異。(添加小編微信了解各樓盤最新優(yōu)惠)

/lpfile/2020/07/24/2020072409062564484ctxq7f.png

       可以看到,就價(jià)格來說,南大片區(qū)的選擇還是很多的,滿足剛需、改善不同人群的需求,價(jià)格相對于大部分想在該區(qū)域置業(yè)的人來說還是較友好的。

       買房除了看價(jià)格外,還需考慮很多硬件配置,比如戶型、綠化、物業(yè)、車位比、裝修情況等,接下來一一分析。

02.戶型

 

       由于每個項(xiàng)目戶型面積較多,小編僅選擇1個主力戶型進(jìn)行對比、分析。

華耀天城

建面約115.63㎡戶型

5.jpg

       該戶型南北雙陽臺,采光通風(fēng)好,三開間朝南,主臥配備衣帽間及衛(wèi)生間,私密性好,廚房、餐廳、客廳、陽臺連接一線,動線明顯。

賽達(dá)康城

面約128.03㎡戶型

6.jpg

       該戶型主次臥帶飄窗,采光好,主臥配備衛(wèi)生間,私密性好,南北雙向陽臺,采光、通風(fēng)極好。

碧桂園·新城·華府

建面約102㎡戶型

7.jpg

       該戶型格局緊湊、方正,客廳、廚房、餐廳連接景觀陽臺,采光、通透性好。

孝感碧桂園·桃源

建面約105㎡戶型

8.jpg

       該戶型格局方正,動靜分區(qū),三臥室開間朝南,均配備飄窗,居住舒適度高。

香港城·裕華苑

建面約127㎡戶型

9.jpg

       南北雙陽臺,通透明朗,布局合理,動靜皆宜,客餐廚一體貫通南向陽臺,開闊明亮。

九燁·鼎觀世界三期紅堡

建面約95㎡戶型

10.jpg

       建面約95平戶型三開間朝南,做到了三房,配備南向大陽臺,空間設(shè)計(jì)的很合理,動靜分明、采光佳。

仙女湖豪庭

建面約127㎡戶型

 

11.jpg

       該戶型格局方正、南北通透,三室開間朝南,雙衛(wèi)設(shè)置,動靜分區(qū)。

逸品尚東

建面約128㎡戶型

12.jpg

       該戶型跟香港城戶型基本相同,全明戶型,南北通透、動靜分區(qū),主臥配備衛(wèi)生間,私密性好。

萬錦城

建面約116.9㎡戶型

13.jpg

       整體格局方正,布局緊湊,無走道設(shè)計(jì),餐廳、客廳連接大陽臺,視野、通風(fēng)均極佳,整體居住舒適度高。

       南大片區(qū)各樓盤戶型面積選擇較多,每個人需求不同,很難分出到底哪個戶型更好,想要了解得更透徹,可以實(shí)地去看樣板間,有個更好的概念。

03.物業(yè)

       其實(shí)在買房時碰到的問題基本都可以及時解決,但很多在交房后顯現(xiàn)出的問題就很棘手了,比如最常見的物業(yè)問題,所以買房時,物業(yè)也是需要考量的重要因素之一。

       由于部分樓盤目前還未交房,所以小編目前只能從物業(yè)費(fèi)用來衡量物業(yè)服務(wù)水平。

       南大片區(qū)9個樓盤物業(yè)費(fèi)用在1.2元—1.6元不等,其中碧桂園的物業(yè)是知名度zui高且口碑較好的,相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)也是zui高的。

14.jpg

碧桂園·新城·華府實(shí)景圖

       其次就是鼎觀世界的金地物業(yè),物業(yè)費(fèi)為1.5元。需要注意的是,鼎觀世界三期目前還未確定物業(yè)公司,所以小編以二期項(xiàng)目物業(yè)作參考。

15.jpg

鼎觀世界二期實(shí)景圖

       其余幾個項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)都比較平均,至于物業(yè)服務(wù)到底怎么樣,大家可以去售樓處或小區(qū)實(shí)地考察一下。(添加小編微信:17182743068,免費(fèi)帶你看房)

04.綠化

       隨著生活質(zhì)量的提升,人們買房不再只局限于買個住所,而是更看重居住的環(huán)境、生活體驗(yàn)、舒適度之類的。

       從小編統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)可以看出,目前南大片區(qū)9個盤,其中逸品尚東綠化率為38.6%,萬錦城綠化率為40%,其余均為30%。

16.jpg

萬錦城實(shí)景圖

       現(xiàn)在的很多樓盤,都會在景觀上花費(fèi)心思設(shè)計(jì),給住戶更好的體驗(yàn)。

17.gif

香港城·裕華苑實(shí)景圖

       但據(jù)小編實(shí)地了解后發(fā)現(xiàn),某些樓盤綠化率是沒有達(dá)到表格中統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)的,所以想要更直觀的了解樓盤的綠化是否達(dá)標(biāo),還得實(shí)地考察。

05.車位配比

       隨著私家車的日益普及,車位已經(jīng)成為購房者心中一項(xiàng)重要的考慮因素,買房必然要考慮到如何停車的問題。

       從表格上來看,車位配比最優(yōu)秀的當(dāng)屬香港城·裕華苑,車位配比達(dá)到了1:1.44。

18.jpg

香港城·裕華苑車庫入口

       車位配比較低的有賽達(dá)康城、仙女湖豪庭、逸品尚東這三個項(xiàng)目,車位配比率不足1:1,也就是說當(dāng)小區(qū)車流量越來越大后,戶主或?qū)⒚媾R每天“搶車位”的模式了。

       除此之外,其他幾個項(xiàng)目車位配比均達(dá)到了1:1的比例,停車是沒什么大問題了。

06.裝修情況

 

       南大片區(qū)在售樓盤中,除了碧桂園兩個項(xiàng)目有精裝修,其他項(xiàng)目均為毛坯交付。

19.jpg

丨孝感碧桂園·桃源樣板間

       碧桂園的精裝修一直以來都比較出名,幾乎每一個部品都制定了一定的配置標(biāo)準(zhǔn),比如地板、衣柜、馬桶、入戶門等都是由品質(zhì)供應(yīng)商供應(yīng),還有部分部品是由碧桂園直接指定供應(yīng)商品牌。

20.jpg

丨孝感碧桂園·桃源樣板間

       精裝修樓盤雖然省心,但是購房者可能也會擔(dān)心存在很多細(xì)節(jié)上或者質(zhì)量上的問題。

       所以現(xiàn)在孝感有很多買房者都傾向于毛坯房,能夠根據(jù)自己的喜好、風(fēng)格進(jìn)行裝修,親力親為,質(zhì)量也有保障。

       總體來說,南大片區(qū)9大樓盤各有千秋,孰優(yōu)孰劣,如何挑選,還得看購房者自己的心意。小編認(rèn)為,沒有完美的房子,找準(zhǔn)購房第一需求,找到適合自己的才是最好的。

       zuizuizui重要的一點(diǎn)是,一定要實(shí)地去看房。資料看的再多,樓盤對比的再多,還是不如實(shí)地考察一下、親自了解才靠譜。

       對于房產(chǎn)小白來說,買房之路漫長且艱辛,但小編愿為你們盡一份力,雖然我們不是最專業(yè)的,但是我們是最真誠且客觀的,在面對動輒大幾十萬的購房支出里,希望能給你們提供少許幫助?。ㄌ砑酉路蕉S碼,小編為你排憂解難)

分享到:
獲取優(yōu)惠