全款購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)大對(duì)比

  房?jī)r(jià)日益高漲，讓很多人肩負(fù)巨大壓力，但同時(shí)，也有很多有實(shí)力的人能夠“一擲千金”：全額付款買(mǎi)房。說(shuō)多了貸款買(mǎi)房，今天我們就來(lái)看看全款購(gòu)房有何優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

  全款購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)

  1、買(mǎi)房手續(xù)簡(jiǎn)便

  與貸款買(mǎi)房相比，全款買(mǎi)房手續(xù)要簡(jiǎn)便一些，購(gòu)房者選好房子，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后付款，便可拿到房子。

  2、總費(fèi)用較低廉

  全款買(mǎi)房比起貸款買(mǎi)房，雖然聽(tīng)起來(lái)一下子花費(fèi)的錢(qián)數(shù)較多，但是從總錢(qián)數(shù)看起來(lái)，其實(shí)比貸款買(mǎi)房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買(mǎi)房就可以直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

  3、轉(zhuǎn)讓容易出手

  全款買(mǎi)下來(lái)的房子更容易出手，因?yàn)椴粫?huì)受到貸款的束縛，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即使不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取資金緩解局面。

  全款購(gòu)房的缺點(diǎn)

  1、壓力大

  對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的人來(lái)說(shuō)，不適合全款買(mǎi)房，銀行全款買(mǎi)房需要一次性支出一大筆金額，不是人人都能承擔(dān)這種壓力的。

  2、存在較大風(fēng)險(xiǎn)

  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個(gè)時(shí)候，貸款顯然比全款購(gòu)房要更安全。

  小編溫馨提示：

  總體來(lái)看，如果想要全款買(mǎi)房，首先，要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；第二，要多渠道了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；第三，要多看幾家綜合對(duì)比，不要急著交定金；第四，雖說(shuō)是全款買(mǎi)房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭(zhēng)取一定比例的錢(qián)不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。