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根據孝感地區(qū)7月銷售數據顯示,成交均價微下滑,成交套數相比6月份也有下降的趨勢。7月份部分樓盤價格上調也是導致成交量下降的因素之一,加之7月份天氣炎熱,看房買房的客戶相對較少間接影響著樓市的成交量。不過我們可以看到近幾個月孝感樓盤的均價都徘徊在六千三四左右,也這證實了孝感房價基本穩(wěn)定不會大跌的這一預測,根據孝房網小編所知。8月份進入2018下半年,各大項目也預備加推中,我們拭目以待。下面就是孝房網根據上月銷售數據總結的7月孝感地區(qū)樓市情況。一起來看看吧。

第一章 新房市場分析

據孝感市房地產市場信息發(fā)布平臺的數據統(tǒng)計,2018年7月商品房成交1063套,成交面積132271.41㎡成交均價6376.75元/㎡,今年7月成交量相對于6月的成交量來說下降了16.56%(6月成交1274套)。根據孝感7月區(qū)域銷售套數對比顯示,孝南城區(qū)排行第一,東城區(qū)位居第二,南大經濟區(qū)行第三;7月銷售面積對比顯示,孝南城區(qū)位居榜首,其次是開發(fā)東區(qū),南大經濟區(qū)位列第三;7月成交均價對比顯示,開發(fā)東區(qū)最高,其次孝南城區(qū),南大經濟區(qū)第三。

2018年1月-2018年7月商品房成交均價走勢圖
2018年1月-2018年7月商品房成交量走勢圖
2018年7月區(qū)域銷售面積對比
2018年7月區(qū)域銷售套數對比
2018年7月區(qū)域成交均價對比

第二章 樓市政策解讀

2018年7月國內樓市政策解讀
1 2018-7-28

多政策出臺 防范房地產租賃市場"明租實售"

 

有效推進住房租賃市場建設發(fā)展,是當前建立房地產調控長效機制的重要內容。然而,伴隨開發(fā)企業(yè)自持商品房逐漸入市,一些"以租代售"的違規(guī)行為不斷出現(xiàn)。近日,杭州、天津相繼發(fā)布關于加強企業(yè)自持租賃住房管理的通知,以防止房地產市場"明租實售"行為。專家表示,一系列政策出臺表明了政府發(fā)展完善租賃市場的決心,住房租賃在很長一段時間內仍將會是一個熱點市場。

2 2018-7-17

地鐵申建門檻提高兩倍 炒作地鐵房恐難以如愿

 

7月13日,國務院發(fā)布《關于進一步加強城市軌道交通規(guī)劃建設管理的意見》(以下簡稱《意見》),提高了申報建設地鐵和輕軌的相關經濟指標。其中,申報建設地鐵的城市一般公共財政預算收入、地區(qū)生產總值分別由100億元、1000億元調整為300億元、3000億元。

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